시비타스 rural

중심지 대비 상대적으로 낙후된 Rural지역에
Multi Family Unit을 콘도미니엄 형식으로 건설
이런 지역들은 진입장벽이 높아 수요대비 공급이 부족하며,
2022년 RIA조항으로 인해 Rural 지역 프로젝트는 Priority가
더 높아 수속이 빠르게 진행될 가능성이 높음

• 개발사 Realty Capital Residential, LLC
• 리저널센터 KCI Colorado Regional Center
• 총예산 US$74,500,000
• 모집금액 US$3,520,000
• 투자금액 80만불/수속비 6만5천불 별도
• 투자자수 44명
• 투자지역 Colorado Basalt지역(Aspen근처)
• 프로젝트 완료예상 2025년 3분기 완공예정
• 투자기간 5년(1년씩 2회 연장옵션)
• 투자자 수익 2%
• 총 고용 예상 인력 535명
• 고용창출 필요 요건의 122% 충족

2009년 첫 EB-5 펀드를 런칭한 이후 7억불 이상의 EB-5투자금을 유치, 이중 4억불 이상을 투자자에게 상환한 투자자 그룹 미국 부동산과 호텔에 대한 전문성을 바탕으로 투자 프로젝트 개발 및 운영 100% EB-5 프로젝트 및 I-829승인율

한국 기관투자자와 총 8억천만불 투자 진행(9천만불은 에쿼티 투자, 8억불은 선순위 대출) 5억5천불 선순위 대출의 리드 주선자이자 대출 관리자(해당 대출은 한국 기관투자자들이 미국에서 투자한 가장 큰 규모의 대출 중 하나) 20개 한국 기관투자자들이 CIVITAS와 함께- 미국에 투자했음 3억4천만불의 투자원금을 성공적으로 한국 투자자에게 상환 완료

투자분야 전문가들의 철저한 분석을 통해 EB-5 투자이민의 요구조건에 부합하는 프로젝트 선택 EB5 고용창출 요건의 충족여부와 투자자의 원금보전을 가장 우선함 전문성과 경험의 축적을 통해 지속적 모니터링으로 예상치 못하게 발생하는 사항을 해결